柏林Pankow区德国经典老式现房，18.9万欧一套起，无中介费！

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柏林潘科区(Pankow)位于柏林东北，紧邻米特区(Mitte)，在柏林以轻松家庭住宅区著称。是柏林市人口最多的城区, 有约40多万人口。目前正处于飞速发展期，在过去的八年中，这里的房价翻了一倍。不断有新柏林人和家庭迁来本区，在这里，科学家，演员及艺术创意人士同各行业的自由职业者比邻而居。所有人都珍视这里的绿色及便利的生活环境。

项目简介

项目是位于Pankow区域的经典德式建筑老房，建于1905年。总共包括16套公寓住宅以及1套商铺。

项目为开发商直销，无中介费！

项目位置

项目位于柏林潘科Pankow区，周边地铁，超市，公园配套方便。

公共交通

Wilhelmsruh地铁站（S1, S26线路）: 550米

公交122路: 550米

柏林泰戈尔国际机场: 8公里，开车15分钟

公园

项目周边有多处公园，被绿色环绕。

Wilhelmsruher See湖: 300米

Ententeich公园: 300米

Volkspark Schönholzer Heide人民公园: 200米

超市

Edeka超市: 300米

NORMA超市: 300米

项目外观实景图

项目为德式经典设计，总共3层，底层有1户商铺。

户型示例

户型1

户型: 大开间

实际使用面积: 38.56平米 （其中阳台面积只50%计算在总面积中）

楼层: 2.OG，相当于中国的3楼，层高3.3米

朝向: 朝南

房价: 189,000欧

以下为此套房内实景图

户型2

户型: 一室一厅，独立厨房

实际使用面积: 60.67平米 （其中阳台面积只50%计算在总面积中）

楼层: 2.OG，相当于中国的3楼，层高3.3米

朝向: 卧室和独立厨房朝东，客厅朝西

房价: 295,000欧

以下为此套房内实景图

项目为开发商直销，无中介费！

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购房事宜

贷款

在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。

在德国没有收入的购买人，可向当地养老金贷款机构申请，利息为2.9%。

贷款流程我们会全程协助申请。更多贷款信息，请看以下链接。

付款流程

房产购置税: 房价6%，公证后4至8周支付。

公证，土地注册费:约为房价1.8%，公证后4至8周支付。

律师费: 如果是买家在德国没有银行账户或者收信地址的话，需要请律师协助办理。如果在德国有德国银行账户和收信地址，则不需要请律师。律师费为房价1%。

房款: 公证后，土地局完成土地正式登记后需要支付全部房款。

出租管理

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